Voľba hypotekárnych Porgrams

Hypotekárne makléri v pravidelnom kontakte so širokým spektrom veriteľov, z ktorých niektorí dokonca ani nemusí vedieť o (Niektorí veritelia pracovať výhradne s hypotekárnych maklérov). Alternatívou k práci s maklérom, je vyvolať desiatky veriteľov a porovnať svoje hypotéky podmienky a sadzby na vlastnú päsť. Maklér vám ušetrí čas a bolesti hlavy, že bude k tomu, že. Broker môže tiež riadiť vás od niektorých veriteľov s nevýhodné platobné podmienky pochovaný vo svojich hypotekárnych zmlúv.

Môžete uložiť určité poplatky

Existuje niekoľko rôznych druhov poplatkov, ktoré môžu byť zapojené do prijímania na novej hypotéky alebo pri práci s novým veriteľom, vrátane počiatočných poplatkov, poplatky za podanie žiadosti, a posúdenie ceny. V niektorých prípadoch, hypotekárnych maklérov môže byť schopný získať veriteľa vzdať niektorých alebo všetkých týchto poplatkov, ktoré vám môže ušetriť stovky až tisíce dolárov.

Konkurencieschopných úrokových sadzieb

Brokers pomôcť udržať úrokové sadzby pôžičiek nízka vzhľadom k ich minimálnym režijných a nastavenia náklady, a z pohľadu spotrebiteľa, s vzácnou výnimkou, maklér nedostane zaplatené, kým úverových zavrie.

Znalosť

Najväčšou výhodou hypotekárnych maklérov je, že vedia podnikanie. Niekto by mohol potrebovať získať hypotéku len raz alebo dvakrát v živote. Typicky, to je všetko maklér robí. Makléri sú si vedomí celého trhu. Sledujú trendy, vedieť, čo hypotekárne produkty sú k dispozícii a sú si vedomí, ktoré inštitúcie by mohli byť ponúkajú špeciálne zľavy. Oni vedeli, exkluzívnych obchodov, ktoré nie sú ponúkané na voľnom trhu. Sú schopní identifikovať najvhodnejšie veriteľa za zvláštnych okolností dlžníkom.

Pohodlie

Ďalšou významnou výhodou makléra je, že zvládnuť papierovanie a interakcie s inštitúciami. Táto úspora času, práca a stres je významným faktorom pre mnoho ľudí, ktorí si zachovávajú hypotekárny maklér. Vzhľadom k tomu, makléri rozvíjať profesijné a osobné vzťahy so zástupcami veriteľov, môžu často skrátiť dobu spracovania žiadosti.

Brokers’ Záujmy Porovnajte s vlastným

Vzhľadom k tomu, makléri, na rozdiel od zamestnancov banky, sú odmeňovaní len po uzatvorení úveru, budú uistite sa, že pôžička zákazník pre-schválenie je dôkladné a že zákazníci sú plne pripravení a informovaní v priebehu celého hypotekárneho procesu, až do úverových zavrie. Spokojnosť zákazníkov a pohodlie tiež zvyšuje šance pre návrat podnikanie, Nové odporúčania a posilňuje pevnejšie vzťahy s realitných kancelárií, teda broker má najvyššiu motiváciu poskytovať čo najlepšie služby zákazníkom.

Hypotekárne makléri sú tiež regulovaná a monitorovaná než zamestnanci bánk a často vyššej úrovni znalostí a skúseností je potrebné na udržanie hypotekárny maklér licenciu.

30 Rok Pevná sadzba hypotéky

The 30 rok fixná sadzba hypotéky je jedným z najpopulárnejších a bezpečných možností úveru na bývanie, najmä ak chcete, aby vaše mesačné platby za nízku a nikdy zmena. Použiť teraz pre 30 ročnej hypotéky s pevnou sadzbou.

15 Rok Pevná sadzba hypotéky

Ak hľadáte ušetriť tisíce na úrokové náklady a chcete vlastniť svoj domov rýchlejšie v porovnaní s 30 ročnej hypotéky s pevnou sadzbou, a 15 rok fixná sadzba hypotéky môže byť dobré aj pre vás. Viac, vaša platba a úroková sadzba sa nikdy nezmení po dobu trvania tejto hypotéky. Použiť teraz pre 15 ročnej hypotéky s pevnou sadzbou.

Nastaviteľná sadzba hypotéky (ARM)

Využite najnižšiu sadzbu k dispozícii s nastaviteľnou Hypotekárne! Je to skvelá voľba, ak úver sadzby sú na ústupe, alebo ste zostať u vás doma na krátku dobu. Použiť teraz pre vašu ARM.

FHA Loan

Ponúka flexibilné úver a istotu miery, ak ho chcete, FHA úver je jednoduchý spôsob, ako získať nový domov úveru. Downpayments môže byť tak nízke, ako 3.5%. Použiť teraz pre vašu FHA pôžičky.

VA úver

Vďaka uvoľnenej úverové štandardy a nízko platobných možností, úver VA je zameraný špeciálne na pomoc veteránom a vojenský personál získať hypotéku a vlastný domov. Použiť teraz pre vašu VA úver.

Jumbo úver

Ak je váš domov výška úveru neprevyšuje limitné prúd konformný úver (väčšinou $417,000), Jumbo úver je pravdepodobné, že dobrá voľba pre vás. Jumbo úvery môžu byť pevné alebo nastaviteľné odrody. Použiť teraz pre Jumbo úver.

Záujem iba hypotéky

Záujem len hypotéka je skvelé, ak máte záujem v najnižšom možnom mesačné platby na počiatočné obdobie. Použiť teraz pre záujmu len hypotéky.

Zrušenie vyžaduje, že máte dobrú platobnú históriou, hodnota vlastnosti neznížilo, a môžete potvrdiť, že neexistujú žiadne záložné práva proti vašej nehnuteľnosti.
Veritelia sú povinní (Aktom o ochrane vlastníka domu je 1998) ukončiť PMI v 78% LTV (na základe odpisového plánu) v prípade, že úver je v súčasnej dobe, alebo dosiahol stred odmena.

Je potrebné Hypotekárne poistenie, ak máte menej ako 20% spravodlivosť (alebo akontácie) u vás doma a chráni hypoték zo straty, ak zákazník nie je schopný platiť pôžičky a predvolené nastavenia na úver.

• FHA hypotéky sú k dispozícii za pouhých 3.5% dole. Aj keď FHA pôžičky majú výhodu nízke akontácie, v mnohých prípadoch, FHA môže byť drahšie možností financovania, a je potrebné zvážiť po dôkladnom posúdení všetkých ďalších možností výrobkov, ktoré spĺňajú vaše kreditné kvalifikáciu a finančné potreby.
• VA hypotéky majú ne-down možnosť platby za oprávnené veteránov.

• Môžete volať 773-575-1609
• Zastavte sa v jednom z našich troch miesta
• Vyplňte náš on-line kontaktný formulár poskytovať svoje informácie a budete dostávať nadviazať hovor

• 1 mesiac posledné mzda pahýle
• 2 rokov najnovších W2s
• 2 rokov posledná Federálna daňové priznanie (všetky stránky, Všetky plány)
• Informácie o zamestnaní (V prípade menej ako 2 rokov v súčasnom zamestnaní, uvádzajte predchádzajúce zamestnanie alebo do školy dokončiť 2 História rok). Pre každú prácu uveďte:
  • Oficiálna pozícia / názov
  • Obchodný názov inštitúcie
  • Plná adresa inštitúcie
  • Telefónne číslo na HR pre overovanie zamestnanie
  • Termíny zamestnanie (od-do)
• Aktuálne adresa bydliska (V prípade menej ako 2 rokov na súčasnej adrese, obsahovať predchádzajúce údaje o adrese dokončiť 2 História rok), Pre každú adresu uveďte:
  • Termíny (od-do)
  • Uveďte, či vlastníctvo alebo prenajmú
  • Uveďte splátky hypotéky, ročnej dane z nehnuteľností, a poistenie nebezpečenstvo (ak nájomné, uveďte mesačné nájomné)
    • Ak je hypotéka prítomný, uvádzajte aktuálne hypotekárne vyhlásenie (všetky stránky)
• Aktuálne kontaktné telefónne číslo
• 2 Najnovšie bankové výpisy (všetky stránky, aj prázdny!) ukazujúci likvidné aktíva k dispozícii pre platby a rezervy dole (kontrola, úspory, 401K, IRA, zásoby, dlhopisy, atď.)
• Budeme tiež musieť skontrolovať vašej kreditnej histórii.

Môžete zamknúť kedykoľvek môžete nájsť nehnuteľnosť, alebo začnite refinancovanie proces, Až do desiatich pracovných dní pred uzavretím. Môžete si vybrať konkrétnu dobu pre váš zámok, obvykle 15, 30 alebo 60 dni.

Pred výberom obdobie lock-in, opýtajte sa nás odhadnúť čas potrebný k spracovaniu vášho úveru. Dlhšie lock-iny sú zvyčajne lepšie. V prípade, že pôžička nie je ukončená načas, veritelia môžu predĺžiť svoj zámok zadarmo (ak sú trhové podmienky priaznivé), účtovať poplatok za predĺženie, alebo účtovať dodatočné percento z výšky úveru.

Čo keď úrokové sadzby klesajú?

Ak je pád úrokovej sadzby v priebehu zámku obdobia, nemôžete využiť nižšie sadzby, ak ste zahrnuté “vznášať sa” ustanovenia v pôvodnom zámku a radia veriteľa, ktorý chcete využiť ju.

• Zamykanie zaisťuje, že cenová úver bude v období lock-in nedotknutý tým, že vám v stanovenom období ochrany pred výkyvmi na finančných trhoch úrokových sadzieb.
  Vaša konečná sadzba, ktoré nemusia byť stanovená až zatvorenie, bude odrážať ceny, ktorá bola k dispozícii v čase, keď ste zamknuté.
• Plávajúce - alebo nie zamykanie - znamená, že vaša rýchlosť sa bude pohybovať s hore a dole pohyby na trhu.
  Prínos pre plávajúce, ak je úrokové sadzby klesať, budete mať možnosť zamykanie na nižšej úrovni sadzieb.