Helping Families Finance Dream Homes Since 2006

FHA Streamline refinancovať

FHA Streamline refinancovať

Tento článok vám pomôže dlžníkom, ktorí v súčasnej dobe majú existujúce FHA Hypotéka (Federálnej bývanie) rozhodnúť, či FHA Zjednodušte refinancovať je najlepšou voľbou, pokiaľ ide o refinancovanie svoje hypotéky, koľko by mohli očakávať, že ušetriť, a kedy je výhodnejšie uvažovať o refinancovanie do bežnej hypotéky namiesto hypotéky FHA. Tak, poďme ponoriť priamo do nej.

Čo je FHA zefektívniť refinančný úver?

FHA streamline is a term used for rate-and-term refinancing of one FHA loan into another FHA loan with reduced documentation. Jedna plechovka, napríklad, robiť FHA Streamline ramena úveru (Nastaviteľná sadzba hypotéky) do úverov s pevnou sadzbou, alebo s pevnou úrokovou sadzbou do ARM. FHA Prúdnica nemôže byť použité k tomu hotovosti-out (uzavrieť vlastného domu) alebo refinancovať non-FHA pôžičky (tj. Konvenčné úver).

Dôvodom, prečo sa konkrétny druh z refinancovať transakcie FHA, sa nazýva "jednoduchšie" refinancovať je, že ponúka oveľa zjednodušený proces, vyžaduje menej dokumentáciu od dlžníka(s) a to zvyčajne trvá len asi dva týždne dokončiť. Všeobecne povedané, to je jednoduché nárok na hypotéku, ktorá je otvorená pre dlžník(s) kto robil prinajmenšom 6 platby na ich existujúce FHA pôžičky, čo znamená, že pôvodná FHA pôžičky musel uzavrieť aspoň 180 dni (alebo 210 dni v prípade, že predchádzajúce FHA refinancovanie). FHA Prúdnica majú iné výhody tiež.

Prínosy FHA prúdnice refinancovať

  • FHA zefektívniť refinancovať nemá žiadne požiadavky oceňovacích

    FHA Zjednodušte Refinance nevyžaduje posúdenie majetku určiť jeho trhovú hodnotu. Pôvodná hodnota vlastnosti (ako je pôvodný kúpnej ceny) môžu byť použité na určenie úveru k hodnote. To je skvelé riešenie pre všetkých dlžníkov, ktorých hodnoty majetok aj naďalej klesať, alebo výrazne poklesli v čase recesie. Ďalej, šetrí dlžníkov niekde medzi $400 a $500 Na ocenenie inšpekčných poplatkov (2014/2015 Odhady).

  • FHA Zjednodušte Refinance nepovažuje príjem ako kvalifikačný faktor

    To je ďalšia skvelá správa. Tak dlho, ako dlžník(s) má za sebou históriu 2 roky v jednej brandži (nemusí byť nevyhnutne u toho istého zamestnávateľa), sa kvalifikuje pre FHA zefektívniť refinancovanie a aktuálne úrovne príjmov, nie sú považované za rozhodujúce pre úver spôsobilosti.

  • FHA Zjednodušte Refinance má nižšiu úverovú históriu a požiadavky kreditné skóre

    Úverová história má tiež menší význam v FHA Streamline refinancovala, od tej doby, ako už bolo uvedené, príjem nie je kvalifikačné faktor. Preto, množstvo úverových záväzkov na dlžníka(s) úverová história, vrátane všetkých novozískaných dlhu, nemá vplyv na pôžičky spôsobilosť. Technicky dlžník(s) môže mať viac záväzkov na ich kreditu než ich súčasnej úrovne príjmov a budú aj naďalej nárok na refinancovanie prostredníctvom programu FHA Streamline.

    Stojí za zmienku, však, že hypotéky história je dôležitým faktorom, a žiadatelia potrebujú udržať jasnú hypotéky záznam pre spôsobilosť – to znamená, že žiadna Lates alebo zmeškané platby na existujúce FHA hypotéku cez posledný 6 mesiaca, a žiadne úpravy úveru, alebo pre-exekúciou.

    Ľudia často informovať o minimálnu FICO skóre požiadavka na FHA racionalizácie refinancovať, a tak je treba poznamenať, že, aj keď máme veritelia, ktoré je možné prefinancovať s Fico skóre tak nízke, ako 550 alebo 580, je vysoko odporúčané pre zlepšenie FICOs na 620-640 úrovne alebo nad za najlepšie úrokové sadzby a najviac prospešné hypotekárnych podmienok. Často zlepšiť úverový rating nie je náročná úloha, a žiadny skúsený úveru pôvodcu by mal byť schopný ponúknuť niekoľko rýchlych odkazy na zvýšenie skóre Fico by 50-100 body v relatívne krátkej dobe.

  • FHA Zjednodušte refinancovať low nákladov na uzavretie

    Snáď najviac príjemné a bezprostrednej prekvapenie o refinancovala FHA Streamline sú výrazne nižšie náklady na konečnej v porovnaní s ostatnými typmi hypotekárnych obchodov. V Streamline refinancovať renomovaných veritelia budú účtovať iba nasledujúce poplatky:

    • Pôžička upisovanie poplatky – $0 – $900 (V závislosti na veriteľovi)
    • Názov politický záväzok – $750 – $900
    • Kontrola kreditnej histórii – $25 – $50
    • Posúdenie poplatok (iba vtedy, ak dlžník(s) chcú zhodnotiť majetok, aby zvážila vyššia, Súčasný trh s hodnotou)

    Nie sú žiadne ďalšie ťažké konečné náklady s tým spojené, aj keď dlžník(s) sú stále predmetom zakladanie nových viazané bankové účty a taký viazaný účet zvyčajne vyžadujú počiatočný vklad. Naopak, veriteľ drží existujúce FHA hypotekárne náhrady dlžníka(s) akýkoľvek prebytok Escrow v súčasnosti koná.

    Vezmite prosím na vedomie,: FHA zefektívniť Transakcie neumožňujú pridávať, alebo "rola v" nejakej konečnej náklady do zostatku istiny novej hypotéky a žiadne ďalšie finančné prostriedky môžu byť stiahnuté - inými slovami - bez peňažnej outs sú povolené.

Je FHA zefektívniť refinancovať stojí za to?

V tomto momente by mohlo byť pravdepodobne pýtate: Mal som to FHA zefektívniť refinancovať? Má refinancovanie do bežnej hypotéky dáva väčší zmysel? Typicky, detailné analýza musí byť vykonaná pre každý scenár stanoviť refinancovať program, ktorý ponúka najviac výhod pre dlžníka(s), ale tu je niekoľko zjednodušené usmernenia, ktoré by mali pomôcť niekto vyhodnotiť, či FHA Streamline refinancovať by mohla byť tou správnou voľbou:

  • Porovnajte svoj existujúci úver má úrokovú sadzbu s dnešnej FHA ceny. Pre vaše pohodlie ponúkame denné FHA úrokové sadzby prieskum v pravom bočnom stĺpci (Majte na pamäti, že konečný úver je úroková sadzba je vždy určuje faktory, ako je napríklad: vypožičiavateľ(s) úverový profil, typ nehnuteľnosti, úveru k hodnote pomery, atď., a tak sa úrokové sadzby stanovené tu mali slúži ako odhad ako v skutočnom stanovenie ceny).

    Ak dnešný FHA úrokové sadzby sú porovnateľné alebo nižšie ako úrokové sadzby na svojom súčasnom FHA hypotéku, než sa všeobecne odporúča vykonať FHA Streamline pretože väčšie úspory budú ešte získať (uvedené v bode 2 a pt.3, nižšie). Na rozdiel od populárnej viera úrokovej sadzby nie je jediným a najdôležitejším faktorom pre FHA zefektívniť refinancovať úvery.
  • Odhad aktuálnu trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti. Môžete odhadnúť hodnotu nehnuteľnosti na použitie Zillow.com, alebo iný porovnateľný, bezplatné služby.

    V prípade, že hlavný pôžička zostatok vášho existujúceho hypotéky je vyššie 95% aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti (95% loan-to-value) než sa všeobecne odporúča robiť FHA Streamline proti. Konvenčné refinancovať.
    Ak je hlavný úver zostatok vášho existujúceho hypotéky je nižšie 90% aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti (90% loan-to-value) než je odporúčané vykonať Konvenčné refinancovať proti. FHA Zjednodušte refinancovať, pretože to by mohlo byť možné eliminovať MDC (Hypotekárne Poistné) úplne, čím výrazne znižuje celkové mesačné platby.
  • Zistite, či váš úver zatvorené, alebo po máji 31, 2009. Januára 2015, Spravovanie FHA výrazne znížila faktory MIP na najnižšiu úroveň od októbra 2010. Preto akýkoľvek úver s vyššou, súčasné ročné MDC bude automaticky ťažiť z refinancovania zníženej, Ročná MIP cez FHA Streamline refinancovať (ktorý zahŕňa veľa úverov, na, alebo po máji 31, 2009 tiež, preto akákoľvek FHA úver schválený na, alebo po máji 31, 2009 by nárok na znížený ročný MDC a je potrebné ďalej posúdiť spôsobilosti).

    Pred januárom 2008 : 0.50% ročné MIP
    Október 2008 : 0.55% ročné MIP
    Apríl 2010 : 0.55% ročné MIP
    Október 2010 : 0.90% ročné MIP
    Apríl 2011 : 1.15% ročné MIP
    Apríl 2012 : 1.25% ročné MIP
    Apríl 2013 : 1.35% ročné MIP
    Január 2015 : 0.85% ročné MIP

    Ak váš existujúcej hypotéky zatvorené, alebo po máji 31, 2009 to s najväčšou pravdepodobnosťou nárok na ročné zníženie MIP prostredníctvom FHA Streamline refinancovať čo môže výrazne znížiť svoje mesačné platby.
  • FHA zefektívniť vs konvenčné refinancovať

    V neposlednom rade je tu otázka vzhľadom k refinancovanie na iný typ hypotéky úplne - najmä konvenčné hypotéky. Všeobecne, Tu sú tri najčastejšie dôvody domnievať sa, na refinancovanie od FHA do bežného úveru;

    Ak je hlavný úver zostatok vášho existujúceho hypotéky je nižšia 90% aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti (90% loan-to-value) než sa všeobecne odporúča robiť Konvenčné refinancovať proti. FHA Zjednodušte refinancovať, pretože dobrý veriteľ by sa mohol pokúsiť eliminovať MDC (Hypotekárne Poistné) úplne, čím výrazne znižuje celkové mesačné platby.
    Ak chcete pridať nové dlžníkov alebo odstrániť niektorý z dlžníkov zo súčasného úveru, než sa všeobecne odporúča vykonať Konvenčné refinancovať proti. FHA Streamline refinancovať
    Ak si prajete, aby sa vlastné imanie zo svojho majetku alebo zahrnúť nákladov na uzavretie v hlavnom zostatku úveru vo svojom novom hypotéky, než sa všeobecne odporúča vykonať Konvenčné refinancovať proti. FHA Streamline refinancovať.

    Výhody FHA Streamline refinancovať sú hojné, ale to, či je potrebné vziať do úvahy refinancovanie prostredníctvom FHA Streamline refinancovať, alebo nie zvyčajne závisí na chrumkavý čísla a porovnania všetky alternatívy. Z tohto dôvodu ponúkame rýchly, over-the-telefón bez konzultácie o refinancovanie hypotekárnych úverov na pozemkov nachádzajúcich sa v Illinois. Prosím, volajte 773-575-1609 hovoriť s kvalifikovaným hypotekárny poradca alebo vyplňte formulár nižšie na niekoho, kto sa s vami spojiť.

    * označuje povinné pole
    Ďakujem! Vaše informácie boli predložené, a niekto vás bude kontaktovať najbližšej dobe.

    Čo ľudia hovoria o Mariusz Falkiewicz?

    Mortgage

    To bolo prvýkrát, čo som pracovať s Mariusz, ale vzdorovito nebude trvať jeden. Mariusz is very knowledgeable and resourceful when it comes to mortgages... zobraziť viac

    thank you for ur service

    Dôstojník Mariusz nám pomohla získať hypotekárny úver pre môjho bytu. Trpezlivo vypočítaná každých volieb sme museli požiadať o pôžičku. He... zobraziť viac

    Thank You

    Preklad: Thanks to Mariusz from Biz Inc, I was able to buy home without problems and in short period of time. Solid, reliable company that... zobraziť viac

    Strana 1 of 14:
    «
     
     
    1
    2
    3
     
    »
     

    Pozrite si ďalšie Mariusz je Referencie »